咨询热线

010-52420868

搜索
  • 手机版
    手机版
  • 手机版
    手机版

【关注公众号】

【微信咨询】

E-mail :

872164198@qq.com

服务热线 :

010-52420868

地址:

北京东城区建国门内大街18号

恒基中心1座14层

Copyright © 2018 盈泽顾问咨询(北京)有限公司 版权所有 京ICP备18022336号 网站建设:中企动力 北京

友情链接:

010-52420868
二维码
>
>
>
希腊-全球前五海外房地产投资国家!
2020年希腊房价持续攀升,涨幅或创欧洲新高?
希腊作为“一带一路”的重要节点,随着希腊当地经济复苏,房地产市场变得异常活跃,吸引全球企业和投资者前往。据希腊城市土地学会主席称,由于希腊经济逐渐稳定、政治风险降低以及近期房地产供应不足,让希腊房价持续攀升。 根据相关部门的年度调查,预计2020年希腊的房价会持续攀升,涨幅或创欧洲新高。中国为发展“一带一路”,在基础设施建设、运输、能源和房地产等领域投资超过70亿欧元,同时也给希腊带来众多就业机会
希腊移民法案要“变天”?再不抓紧就晚了
如今,全球移民政策变幻莫测,在你犹豫不决时,心仪国家的移民政策或已改变,让准备好的移民计划泡汤。作为国内专业的移民顾问公司,盈泽海外会时刻提醒客户,尽快做出移民决定和规划,就怕出意想不到的事,让客户遭受损失。 那些在希腊移民道路上犹豫不决的投资者,由于人民币汇率跌破7.1关口,仅仅过了一晚,就要比早已完成移民的人多花4.2万元人民币,才能拿到希腊永居身份。出现这样的情况,在移民行业中已是见怪不怪,
羡慕欧洲生活?来希腊你也可以!
随着国家与国家的交流合作日益密切,国际移民热潮也经久不衰,特别是欧洲国家,每年都有数不清的移民者递交移民申请。为方便全球移民者前往,更为方便吸引全球资本进入国内市场,欧洲许多国家逐步开始实施购房送身份的政策。 诸多购房移民政策的出现,既给移民申请者提供了方便,也给某些移民者带来困扰。国内大多数申请者,是因羡慕欧洲生活或想让孩子得到纯正欧美教育,便计划移民到欧洲国家,可往往在选择哪个国家的时候,陷入
欧洲永居身份对比欧洲留学,存在哪些好处?
相信作为家长心里清楚,高中以及大学教育在孩子的一生中占有重要地位,对孩子以后的人生道路也会产生重要影响。条件相对好点的家庭,很早就会把孩子送到国外接受教育,但巨额花费往往给家庭带来巨大压力,50万都算是起步价。 其实,大部分中国家长在孩子高中时期,不会让孩子到国外就学,承担不起高额的学费。先让孩子进入私立高中,早些接触国际教育,锻炼平常的语言交流适应语言环境,为以后出国留学做好基础。 等到孩子大学
“海外身份规划”时代,投资购房让您移民不移居!
在大部分人的心里面,认为移民就是抽刀断水的事,不仅以后要生活在陌生的国度,还可能一年半载见不到家人和好友。面临各种问题和压力,让原本想要移民的人逐渐放弃想法,可各个国家的移民政策不断修改完善,解决移民者的担忧。 随着国家和国家之间的交流合作日趋频繁,移民者不用放弃国内事业,也不用远离国内的亲朋好友,形成“移民不移居”的新型移民方式。这种新型移民方式的出现,给国内想要移民的人提供多种选择,减少很多压
两家中资银行入驻希腊,比雷埃夫斯港迎来巨大投资前景!
日前,希腊央行正式宣布,中国银行卢森堡分行于本月获得希腊央行颁布的银行营业执照,将会在希腊当地开设首家分行。除了中国银行卢森堡分行,中国工商银行(欧洲)股份有限公司也收到希腊央行的通知,将于近期在希腊开设代表处。 两家中资银行入驻希腊,表明中希两国在金融合作方面取得新成果,有益于中希两国的经济和人民生活水平提高。希腊是中国发展“一带一路”的重要节点,多年前中远集团和中国复兴集团就进入市场市场,为中
入读欧美名校“曲线”方案——希腊永居拿国际文凭
众所周知,欧洲和美国是世界上教育较为发达的地区,因此,诸多家长希望孩子可以到欧美国家的学校学习,接受优质良好教育。尤其是拿不到国内学校名额的家长,早早就把孩子送到国外读书,可父母没有合法身份陪读,导致孩子在未成年阶段就独自生活,失去父母的监督和关爱,对孩子身心发展造成不利影响。 如果不是没有办法,相信每个父母都想好好照顾自己的孩子,无奈拿不到欧美国家的合法身份。就算是自己达到要求,排期时间也无法满
大佬投资都是“套路”?购房移民希腊才是潜在机遇
据希腊相关部门统计,截止2019年9月30日,希腊政府发放的“黄金签证”许可累计15,369份,主申请人的居留许可总量占5302份。而中国投资者申请数量以10,198份位居榜首,占有率超过66%,是占第二位的土耳其的8.5倍。 2019年申请和政府发放的“黄金签证”数量,跟以往比起来有大幅度增长,在未来几年将会持续增长。全球的投资移政策众多,为何希腊的购房移民如此受投资者的青睐? 跟其他的投资移民
“黄金签证”解锁获取新方式,希腊政府公布移民新途径
据中希时报报道,希腊当地时间11月14日,希腊政府官方宣布,正式采用“黄金签证”新标准。从2013年开始,希腊为缓解国内经济紧张,推出购买25万欧以上的房产,就能得到希腊永居身份的黄金签证政策,经过6年的发展和变化,希腊政府开始调整这一政策。 欧盟国家以外的第三国公民及其家属,想要获得希腊永居身份,除了能依靠购买25万欧房产得到黄金签证以外,还能向设立在希腊的一家公司投资至少40万欧。国外投资者可
小国大福利!希腊的社会福利政策究竟有多好?
作为社会福利待遇优厚的欧盟成员国之一,希腊拥有完善的社会福利保障系统,是覆盖全国人民和全方面的社会福利政策。惠及国民的医疗体系、养老体系、工伤保险、妇女的生育保障体系以及儿童的教育等,到国内弱势群体的生活补助,都是吸引全球投资者的主因。 希腊最吸引投资者的两项社会福利,就是免费的公立教育和免费的公立医疗。希腊的公立教育政策,是从幼儿园起就实行免费教育,而且不用担心孩子拿不到学习的名额。不仅仅是希腊

希腊-全球前五海外房地产投资国家!

分类:
环球热点
作者:
来源:
2019/01/25 19:11

2015年,希腊房地产市场交易数量在危机后首次上升。外国投资者占买家的20%。

根据希腊统计局(Elstat)在2005年至2015年间收集的数据,希腊房地产交易数量在2015年首次增加,与去年相比增长了25%。

1

据MODUS&AMPLIO创始人Takis Papaspyrou称,来自德国,意大利,俄罗斯,法国,美国,中国,土耳其和阿拉伯国家的买家占该国所有房地产交易的约20%。

 

来自欧洲的投资者

据Statista称,希腊的房产比欧盟(EU)的大多数国家便宜几倍。它比葡萄牙,德国和西班牙便宜1.5倍,比意大利便宜三倍,比奥地利和法国便宜四倍,比英国便宜七倍。

1

西欧人将雅典房地产市场视为投资机会。根据希腊银行的数据,2017年第三季度房地产价格与危机前水平相比下降了42%,许多分析师预计未来三到五年内每平方米的成本将大幅上涨。这种乐观主义有两个原因:

1. 希腊旅游业蓬勃发展:国际旅游人数从2009年的1490万增长到2016年的2480万。根据世界旅游和旅游理事会(WTTC)的数据,2017年将有2500万国际游客到访,47 2027年的百万。

2. 该国的经济正在复苏。国际货币基金组织预计2017年GDP增​​长率为1.8%,2018年为2.6%。希腊的失业率从2013年的27.8%下降至2017年的20.6%。希腊政府预计外国直接投资将增加至40亿欧元2017年,比2016年增加42%。

根据Papaspyrou先生的说法,外国买家过去常常把重点放在度假村房地产上(2015年,涉及所谓希腊夏季别墅的交易中约有一半是涉及外国买家的交易)。现在,他们正在关注雅典房地产市场。廉价房产是80%在希腊购买房地产的欧洲人的主要推动力。外国人现在可以考虑在危机前他们买不起的房产,包括古城雅典的公寓和沿海的房产。

1

 

来自中国的投资者

根据贝恩公司和招商银行的统计,32%的富裕中国人希望将海外投资作为移民计划的一部分。2013年,希腊政府启动了黄金签证计划,任何从250,000欧元购买房产的投资者都有资格获得居留许可。它发给申请人及其家庭成员 - 配偶,子女和父母 - 并且可以每五年更新一次。从项目启动到2017年10月,已有2000多名中国投资者及其家人获得了居留许可。

1

希腊黄金签证计划的优点是:

它具有最低的费用,包括注册费,用于获得欧盟居留许可。

如果投资者的投资超过计划的最低门槛,投资者可以购买多个房地产资产或参与购买更昂贵的资产。

希腊的房地产产生高租金收益率:税后和管理公司费用的5-7%。

2017年,金融公司Arton Capital将希腊护照命名为世界上最具影响力的护照之一,与澳大利亚并列第7位。持有希腊护照的人可以免签证到156个国家旅行。

 

来自俄罗斯的投资者

根据俄罗斯中央银行的数据,2017年第一季度至第三季度,俄罗斯对海外房地产交易的支付额与2016年同期相比增长了25%,从6.21亿美元增加到7.75亿美元。希腊的俄罗斯投资者数量也在增长。

来自俄罗斯的很大一部分买家针对的是uxury房地产行业。据分析师称,这是因为希腊的豪宅价格自2009年以来下降了约50%,而且由于本国经济不稳定,俄罗斯人倾向于投资海外资产。

在俄罗斯买家中最受欢迎的地点之一是雅典里维埃拉,它指的是雅典南部郊区--Faliro,Glyfada,Voula,Vouliagmeni和Varkiza--距市中心30-40分钟车程。

1

照片©KidsLoveGree。沃里亚戈米尼以位于Hymettus山脉脚下的同名湖泊命名。

俄罗斯投资者也热衷于获得居留许可 - 迄今为止,已有894名俄罗斯人获得了黄金签证计划下的希腊居留许可。

来自美国的投资者

希腊一直受到美国当局的更多关注,主要是由于美土关系的紧张以及该地区新战略伙伴的需求。

“我相信2018年可能是希腊经济的转折点,但这取决于创造合适的投资条件”,美国驻希腊大使Geoffrey Pyatt对希腊记者新闻门户说。

美国投资者的乐观情绪与希腊旅游业的快速发展息息相关。据WTTC称,2016年旅游业占希腊GDP的18.6%,预计到2026年这一数字将增长至22.4%。

越来越多的游客正在刺激对服务的需求。“显然,酒店业正在发生一些事情。我在纽约时与Marriot进行了很好的交谈,这里正在扩大其足迹。Pyatt先生说,温德姆酒店也在扩大在希腊的业务。

美国投资者目前正在关注希腊房地产,能源和旅游业。“Pimco,Lonestar,KKR都希望在希腊购买商业地产”,Hayman Capital Management首席投资官Kyle Bass表示,CNBC报道称。

1

照片©GrandeBretagne.gr。Grande Bretagne是由美国连锁酒店Starwood Hotels&Resorts经营的雅典七家酒店之一。

 

希腊房产现在更受欢迎的另一个原因是房产转让税从10%减少到3%。根据新规定,24%增值税适用于2006年1月1日之后签发建筑许可证的建筑物中的资产,而2016年之前建造的房产仅需要征收资产价值3.09%的房产转让税。

 

来自土耳其的投资者

土耳其国民寻找由本国不稳定驱动的希腊房地产。据Deutsche Welle称,在2017年4月16日举行的土耳其公投后,土耳其语版本的希腊房地产网站的流量增加了十倍,这给总统带来了广泛的权力。

自黄金签证计划启动以来,已有396名土耳其人获得希腊居留许可。搬到希腊是许多人的一个重要考虑因素。根据Ekathermini的说法,土耳其人是当今希腊房地产买家中最具活力的集团之一,还有英国人,德国人,法国人和意大利人。购买希腊房地产的大多数土耳其人受过高等教育,中等收入或高收入,来自土耳其西部,爱琴海沿岸和伊斯坦布尔。

1

照片©Unsplash。据房地产经纪人称,2016年夏季土耳其买家人数大幅增加。

根据Daily Sabah的说法,土耳其买家通常对奢侈品和度假村房地产,商店,酒店,土地甚至停车场感兴趣。许多投资者在着名的雅典社区购买房产,如Kolonaki,Psikhiko,Glyfada,Voula和Vouliagmeni。