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希腊旅游业引爆房屋短租市场,我们该如何把握?
2020年希腊房价持续攀升,涨幅或创欧洲新高?
希腊作为“一带一路”的重要节点,随着希腊当地经济复苏,房地产市场变得异常活跃,吸引全球企业和投资者前往。据希腊城市土地学会主席称,由于希腊经济逐渐稳定、政治风险降低以及近期房地产供应不足,让希腊房价持续攀升。 根据相关部门的年度调查,预计2020年希腊的房价会持续攀升,涨幅或创欧洲新高。中国为发展“一带一路”,在基础设施建设、运输、能源和房地产等领域投资超过70亿欧元,同时也给希腊带来众多就业机会
希腊移民法案要“变天”?再不抓紧就晚了
如今,全球移民政策变幻莫测,在你犹豫不决时,心仪国家的移民政策或已改变,让准备好的移民计划泡汤。作为国内专业的移民顾问公司,盈泽海外会时刻提醒客户,尽快做出移民决定和规划,就怕出意想不到的事,让客户遭受损失。 那些在希腊移民道路上犹豫不决的投资者,由于人民币汇率跌破7.1关口,仅仅过了一晚,就要比早已完成移民的人多花4.2万元人民币,才能拿到希腊永居身份。出现这样的情况,在移民行业中已是见怪不怪,
羡慕欧洲生活?来希腊你也可以!
随着国家与国家的交流合作日益密切,国际移民热潮也经久不衰,特别是欧洲国家,每年都有数不清的移民者递交移民申请。为方便全球移民者前往,更为方便吸引全球资本进入国内市场,欧洲许多国家逐步开始实施购房送身份的政策。 诸多购房移民政策的出现,既给移民申请者提供了方便,也给某些移民者带来困扰。国内大多数申请者,是因羡慕欧洲生活或想让孩子得到纯正欧美教育,便计划移民到欧洲国家,可往往在选择哪个国家的时候,陷入
欧洲永居身份对比欧洲留学,存在哪些好处?
相信作为家长心里清楚,高中以及大学教育在孩子的一生中占有重要地位,对孩子以后的人生道路也会产生重要影响。条件相对好点的家庭,很早就会把孩子送到国外接受教育,但巨额花费往往给家庭带来巨大压力,50万都算是起步价。 其实,大部分中国家长在孩子高中时期,不会让孩子到国外就学,承担不起高额的学费。先让孩子进入私立高中,早些接触国际教育,锻炼平常的语言交流适应语言环境,为以后出国留学做好基础。 等到孩子大学
“海外身份规划”时代,投资购房让您移民不移居!
在大部分人的心里面,认为移民就是抽刀断水的事,不仅以后要生活在陌生的国度,还可能一年半载见不到家人和好友。面临各种问题和压力,让原本想要移民的人逐渐放弃想法,可各个国家的移民政策不断修改完善,解决移民者的担忧。 随着国家和国家之间的交流合作日趋频繁,移民者不用放弃国内事业,也不用远离国内的亲朋好友,形成“移民不移居”的新型移民方式。这种新型移民方式的出现,给国内想要移民的人提供多种选择,减少很多压
两家中资银行入驻希腊,比雷埃夫斯港迎来巨大投资前景!
日前,希腊央行正式宣布,中国银行卢森堡分行于本月获得希腊央行颁布的银行营业执照,将会在希腊当地开设首家分行。除了中国银行卢森堡分行,中国工商银行(欧洲)股份有限公司也收到希腊央行的通知,将于近期在希腊开设代表处。 两家中资银行入驻希腊,表明中希两国在金融合作方面取得新成果,有益于中希两国的经济和人民生活水平提高。希腊是中国发展“一带一路”的重要节点,多年前中远集团和中国复兴集团就进入市场市场,为中
入读欧美名校“曲线”方案——希腊永居拿国际文凭
众所周知,欧洲和美国是世界上教育较为发达的地区,因此,诸多家长希望孩子可以到欧美国家的学校学习,接受优质良好教育。尤其是拿不到国内学校名额的家长,早早就把孩子送到国外读书,可父母没有合法身份陪读,导致孩子在未成年阶段就独自生活,失去父母的监督和关爱,对孩子身心发展造成不利影响。 如果不是没有办法,相信每个父母都想好好照顾自己的孩子,无奈拿不到欧美国家的合法身份。就算是自己达到要求,排期时间也无法满
大佬投资都是“套路”?购房移民希腊才是潜在机遇
据希腊相关部门统计,截止2019年9月30日,希腊政府发放的“黄金签证”许可累计15,369份,主申请人的居留许可总量占5302份。而中国投资者申请数量以10,198份位居榜首,占有率超过66%,是占第二位的土耳其的8.5倍。 2019年申请和政府发放的“黄金签证”数量,跟以往比起来有大幅度增长,在未来几年将会持续增长。全球的投资移政策众多,为何希腊的购房移民如此受投资者的青睐? 跟其他的投资移民
“黄金签证”解锁获取新方式,希腊政府公布移民新途径
据中希时报报道,希腊当地时间11月14日,希腊政府官方宣布,正式采用“黄金签证”新标准。从2013年开始,希腊为缓解国内经济紧张,推出购买25万欧以上的房产,就能得到希腊永居身份的黄金签证政策,经过6年的发展和变化,希腊政府开始调整这一政策。 欧盟国家以外的第三国公民及其家属,想要获得希腊永居身份,除了能依靠购买25万欧房产得到黄金签证以外,还能向设立在希腊的一家公司投资至少40万欧。国外投资者可
小国大福利!希腊的社会福利政策究竟有多好?
作为社会福利待遇优厚的欧盟成员国之一,希腊拥有完善的社会福利保障系统,是覆盖全国人民和全方面的社会福利政策。惠及国民的医疗体系、养老体系、工伤保险、妇女的生育保障体系以及儿童的教育等,到国内弱势群体的生活补助,都是吸引全球投资者的主因。 希腊最吸引投资者的两项社会福利,就是免费的公立教育和免费的公立医疗。希腊的公立教育政策,是从幼儿园起就实行免费教育,而且不用担心孩子拿不到学习的名额。不仅仅是希腊

希腊旅游业引爆房屋短租市场,我们该如何把握?

分类:
移民资讯
作者:
来源:
2019/07/09 10:33

你对希腊的印象是什么?是考古遗址上仍显磅礴之势的神殿?是希腊众神的传说?是载入史诗的神谕?还是爱琴海的点点波涛和浪花、圣托里尼岛梦幻的蓝?

欧洲的热门旅行城市一抓一大把,但希腊一直占据着最受欢迎的欧游榜单前五:几千年的神话遗迹,永恒的爱琴海,日出与日落,这是一个带有浓重历史色彩的古老国度,又是一个充满对美好生活向往的度假天堂。

2018年年底,希腊旅游部长埃莱娜·库图拉(Elena Kountoura)接受雅通社采访时表示,2019年希腊旅游业的主要目标是保持连续5年的行业高增长率。

库图拉说,2018年是希腊旅游业具有里程碑意义的一年,希腊第一次实现了作为全年旅游目的地的目标。她同时表示,目前,希腊的目标是通过鼓励新的投资增大欠发达旅游区的旅游活动。希腊2018年的旅游业创造出了空前的好成绩。国际游客数量达到3300万。

库图拉还预测,明年希腊旅游行业的成绩将再创新高。

尽管希腊酒店众多,但依然不能满足庞大的游客需求。且相对于传统的入住酒店,如今越来越多的游客更倾向选择个性、自由且配套现代化的短租公寓。游客持续增长导致他们对房产市场更高的需求。受惠于众多到访游客,希腊热门旅游地区的租金再次上涨。

于希腊旅游业的持续火爆,使得短租平台业务量一直飙升,Airbnb和Homeaway等国际知名在线短租平台在旅游旺季期间呈现希腊相关房源供不应求的局面,这也直接创造出关于雅典市中心及其他游客热门地区房产投资的新领域。目前在Airbnb平台挂牌出租的雅典房产已经超过8000间,入住率约80%,房屋业主每月的收入可达到1000欧元以上。

据希腊《每日报》报道,分析公司AirDNA的数据显示,目前雅典市中心共有8068处房产用于Airbnb租赁,相比去年同期的5127处增长了57%。包括雅典南郊海滨区在内,上载到Airbnb平台的住宅已超过10000间。

希腊房屋短期租赁如此火爆,其中的原因不难理解。对于短租房的业主,他们的收入很容易就超过传统方式出租房屋业主的收入。分析公司称,在旅游旺季时,雅典市中心旅游景区附近的房产短租平均日租金为54欧元,而此区域的短租房的入住率基本达到了80%,也就是说,房屋业主每月的收入可达到1000欧元以上。而相比之下,如果同样的物业用作长期租赁的话,每月租金收入可能不超过500欧元。据希腊银行近期发布的货币政策报告显示,这一势头使得雅典市中心住宅类房地产交易量大幅飙升,房价更是随着一波上涨的行情而水涨船高。

在最近发布的《2018胡润中国投资移民白皮书》中,希腊首次跻身前十,位列第六,这样的成绩很大程度上依赖于希腊投资移民宽松的门槛条件。目前为止,希腊投资移民门槛依然维持在25万欧元不变,一人申请,全家三代获绿卡,永久产权房产,一次性5年长期居留权始终有效,无移民监,无资金来源要求。随着近年来希腊逐渐走出经济危机阴霾同时旅游业持续增长的刺激之下,选择希腊作为投资移民目的地的中国人越来越多。

旅游业火爆进一步促进了希腊房产市场的繁荣。根据希腊投资贸易及企业发展局官网数据,2017年希腊房地产市场吸引外资达40亿欧元,比2016年增加42%。2018年希腊房产投资陆续增长,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长了49.2%。2018年第一季度,雅典住宅投资上升10.7%,私人土地建设证发放增加6.4%。2018年前5个月,住宅建设预计增加27%。

这样投资背景之下,希腊的竞争力将越来越强,希腊购房移民项目也越来越火爆,希腊更是荣获2019年全球最佳“黄金签证”。那么,具有敏锐投资嗅觉的您,到底是会选择继续观望,还是及时出手呢?

如果您有移民的想法,想要了解更多有关希腊购房移民,海外资产配置的信息,记得联系我们。